Купить торговое помещение, 869 м²

ПАО "Ростелеком" предлагает к реализации объект недвижимости по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, 21:

- нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 869,6 кв. м, с кадастровым номером 23:38:0114032:74.

Объект недвижимости расположен на доле земельного участка с кадастровым номером 23:38:0114032:11, равной площади застройки 589,4 кв. м. (вид права аренда, срок аренды до 20.08.2061 г., общая площадь земельного участка 1779 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для производственных нужд.

Имеющиеся коммуникации: электроснабжение (предоставляется только на период обратной аренды в объеме 10 кВт, далее - самостоятельное оформление с РСО), водоснабжение и канализация, отопление.

Объект недвижимости расположен на первой линии второстепенной дороги (ул. Кирова и ул. Лермонтова) по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Армавир, улица Кирова, дом 21.

Объект недвижимости расположен на расстоянии 720 м от центра города Армавир (за центр города принята площадь площадь Ленина), на расстоянии 218 км от центра города Краснодар (за центр города принята площадь Главная площадь).

Ближайшее окружение представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки, а также зоной обслуживания жилой застройки.

Также в радиусе 500 м от объекта находятся школы, детские сады, гостиницы, кафе, рестораны, военная поликлиника, южный многопрофильный техникум, машиностроительный техникум, центр армянской культуры, Армавирский государственный педагогический университет, стоматологии, салоны красоты, банки, аптеки, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения объекта развита хорошо.

Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороги со стороны улицы Лермонтова.

Доступность общественным транспортом хорошая.

Ближайшая остановка общественного транспорта "АГПУ" находится на улице Кирова на расстоянии около 140 м от объекта.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Армавир (утв. Решением Армавирской городской Думы от 14.03.2024 532) объект недвижимости расположен в зоне исторических жилых кварталов ИЖ1.

! Обязательное условие - заключение договора аренды на помещения, общей площадью 205,3 кв.м, сроком на 6 месяцев (с возможностью пролонгации на аналогичный срок).

Продажа от собственника, юридического лица ПАО "Ростелеком".

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по ЮФО.

Звоните! Будем рады ответить на интересующие вопросы.